湖北省老旧小区改造工程质量安全管理指导图册（试行）

　　改造愿景

　　完善基础设施提升生活品质延续场地记忆带动社区活动

　　前言

　　PREFACE

　　湖北省住建厅为深入贯彻落实 《省人民政府办公厅关于加快推进老旧小区改造工作的实施意见 》 ( 鄂政办发〔2021〕19号) 精神， 紧紧围绕为人民群众建设“ 好房子 、 好小区 、 好社区 、 好城区 ” 的总要求， 切实指导加强全省城镇老旧小区改造工程(下称“ 老旧小区改造工程”) 质量安全管理工作， 印发了《关于切实加强城镇老旧小区改造工程质量安全管理工作的通知》 ( 〔2023〕705号) 。 为加强技术指导， 省住建厅针对老旧小区中质量安全管理重点 ，编制了《湖北省老旧小区改造工程质量安全管理指导图册(试行) 》 ，用以指导城镇老旧小区改造工程质量安全管理工作。

　　本图册由湖北省建设工程质量安全监督总站负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议， 请联系湖北省建设 工 程 质 量 安 全 监 督 总 站 (地 址 ： 新 时 代 商 务 中 心 19F，邮政编码：430064，电话027-67120982)。

　　指导单位：湖北省住房和城乡建设厅

　　主编单位：湖北省建设工程质量安全监督总站

　　参编单位：宜昌市建筑市场和建设工程质量安全监督站江岸区建筑管理站

　　武昌区建筑管理站

　　武汉市汉阳市政建设集团有限公司

　　中建三局总承包建设有限公司

　　武汉建工集团股份有限公司

　　中天建设集团第六建设有限公司

　　旧改小区质量要点

　　Key points for quality control

　　(一)地基基础与主体工程

　　1、地基基础要牢固 ，房屋改造要合规

　　(二) 建筑外墙及门窗

　　1、外墙空鼓及开裂修缮

　　(二) 建筑外墙及门窗

　　2、 智能提升 ，结构减负

　　(三) 建筑防水

　　基层防水处理好 ，卷材涂料应可靠

　　(四) 建筑节能

　　应用节能环保的保温隔板

　　(五) 给水排水

　　1、排水改造 ，提升排水能力

　　(五) 给水排水

　　2、排水设施安全有效

　　(五) 给水排水

　　3、提升供水能力

　　旧改小区安全文明要点

　　Safe and Civilized Control

　　(一) 安全准备

　　1、施工情况应公示 ，管理措施要到位

　　(二) 安全防护

　　2、人员安全放第一 ，安全帽可不能少

　　(二)安全防护

　　3、高空作业佩戴合格安全带

　　(二)安全防护

　　3、高空作业佩戴合格安全带

　　(三) 文明施工

　　1、施工区域要封闭 ，施工环境显文明

　　(三) 文明施工

　　2、 临时施工应分区便民

　　(三) 文明施工

　　3、施工区域应有效隔离 ，警示标志应明显醒目

　　(三) 文明施工

　　4、材料实行分类入库 ，不得凌乱放置

　　(三) 文明施工

　　5、建筑垃圾及时分类清运

　　(四) 基坑沟槽施工

　　1、地下管线先探明 ，开挖作业要安全

　　(四) 基坑沟槽施工

　　2、基坑作业设置上下通道

　　施工前对管线类型及位置进行详细标明

　　(五) 有限空间作业

　　1、有限空间作业培训交底不可缺

　　(五) 有限空间作业

　　2、密闭空间内检测安全后再进入

　　(六) 脚手架与安全防护

　　1、 安全通道标准搭设

　　(六)脚手架与安全防护

　　2、 安全网 、平网符合标准规定 ，铺设牢固

　　(六)脚手架与安全防护

　　3、脚手架搭设规范 、满铺到位

　　(六)脚手架与安全防护

　　4、脚手架搭设符合规范 ，稳固牢靠

　　(七) 扬尘、噪声及污染防治

　　1、裸土作业防扬尘 ，设备监测少不了

　　(七) 扬尘、噪声及污染防治

　　2、油漆作业需防护 ，成品保护要到位

　　(八) 管线保护

　　暗线、明线需保护 ，小心开挖、精心保护

　　(九) 临时用电

　　临时用电规范化 ，乱接乱搭危险大

　　(十) 临边、洞口及登高作业防护

　　1、临边作业危险大 ，标准设施要齐全

　　(十) 临边、洞口及登高作业防护

　　2、高处作业证件齐 ，高挂低用、交底验收

　　(十) 临边、洞口及登高作业防护

　　(十一) 消防管理

　　1、消防设施需齐全 ，消防通道严占用

　　(十一) 消防管理

　　1、消防设施需齐全 ，消防通道严占用

　　(十一) 消防管理

　　2、 动火作业手续全 ，专人监护保安全

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